BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 790 000 €

197 CHE DE COUGOURDAN 13100 AIX EN PROVENCE
Vendu le 24 juin 2025
2 590 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface305 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 310 m²
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle OP362
Contenance4 310 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905541. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est Plateau Puyricard

Revenus

33 030 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 5 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Aix lecar12
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2

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D17 - AIX-EN-PROVENCEAix lecar344 m
D17Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER351 m
D17Aix lecar351 m
D17 - AIX-EN-PROVENCEAix lecar365 m
E 14Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER438 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
790 000 €prix moyen
2025
790 000 €
2 590 EUR/m²Vente actuelle

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