BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 1 350 000 €

10 PL DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS
Vendu le 30 décembre 2025
2 967 EUR/m²

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Vendu 1 350 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface455 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain187 m²
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AD435
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905491. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genas (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 7 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+303,0% évolution globale
591 333 €prix moyen
2025
1 350 000 €
2 967 EUR/m² +1 416,9% Vente actuelle
2024
89 000 €
957 EUR/m² -73,4%
2022
335 000 €
2 617 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (181)

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Sport/Loisirs9 · 431 m
Transports5 · 268 m
Enseignement2 · 363 m
Tourisme2 · 363 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Joanny Collomb363 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank368 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu1.2 km · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de GENAS

432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1