UN APPARTEMENT 3 pièces — 897 200 €
209 BD RASPAIL 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 897 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AE12
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905464. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 9
Revenus
40 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 2 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
VavinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
VavinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
VavinTransilien;TER;RER119 m
VavinTransilien;TER;RER152 m
r. DelambreTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-48,7% évolution globale
849 083 €prix moyen
2025
897 200 €
11 652 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
630 000 €
10 500 EUR/m² -25,3% 2025
843 000 €
5 236 EUR/m² +17,1% 2025
720 000 €
5 373 EUR/m² 0,0% 2025
720 000 €
9 000 EUR/m² +260,0% 2024
200 000 €
8 333 EUR/m² +39 900,0% 2023
500 €
9 EUR/m² -100,0% 2021
2 229 300 €
11 985 EUR/m² +162,3% 2020
850 000 €
11 486 EUR/m² +63,5% 2020
520 000 €
9 630 EUR/m² -37,3% 2018
829 000 €
10 766 EUR/m² -52,6% 2014
1 750 000 €
9 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4677)
Services publics1716 · 11 m
Santé1482 · 30 m
Commerces935 · 30 m
Tourisme171 · 11 m
Enseignement170 · 54 m
Transports117 · 275 m
Sport/Loisirs86 · 85 m
Écoles (10)
Etablissement Libre des Examens d'Admission57 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert110 m · Public
Lycée
Lycée Paul Bert111 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs171 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet190 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune