UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €

9001 LE PONTAILLON OUEST 30760 SALAZAC
Vendu le 30 juillet 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 655 m²
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH58
Contenance2 160 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905435. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salazac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
27%Cadres
Population active105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salazac (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,913,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salazac

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1998 - 28/05/1998

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
206 500 €prix moyen
2025
220 000 €
4 231 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
193 000 €
3 712 EUR/m²

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