UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
4 ALL 30 DECEMBRE 1866 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AS124
Contenance780 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904809. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +98,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Gare de Vertou NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
Gare de Vertou NordNaolib68 m
Gare de Vertou NordNaolib68 m
Gare de Vertou NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
Gare de Vertou NordAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent71 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-16,7% évolution globale
193 865 €prix moyen
2025
250 000 €
3 472 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
262 000 €
3 541 EUR/m² +54,1% 2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +818,9% 2025
18 500 €
363 EUR/m² -87,0% 2024
142 000 €
3 737 EUR/m² -18,9% 2024
175 000 €
4 070 EUR/m² +10,0% 2024
159 047 €
3 615 EUR/m² -23,2% 2024
207 000 €
3 234 EUR/m² -20,4% 2023
260 000 €
3 377 EUR/m² +30,7% 2023
199 000 €
4 628 EUR/m² +1 005,6% 2022
18 000 €
353 EUR/m² -89,5% 2022
172 000 €
4 526 EUR/m² -4,4% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -23,4% 2021
235 000 €
3 176 EUR/m² +0,4% 2021
234 000 €
3 714 EUR/m² -2,5% 2019
240 000 €
3 243 EUR/m² +2 900,0% 2019
8 000 €
111 EUR/m² -97,9% 2018
386 400 €
2 683 EUR/m² +115,9% 2018
179 000 €
2 841 EUR/m² -22,3% 2018
230 500 €
3 492 EUR/m² -6,0% 2018
245 200 €
3 314 EUR/m² +44,8% 2018
169 300 €
4 031 EUR/m² +0,6% 2018
168 290 €
3 825 EUR/m² +6,2% 2017
158 500 €
4 171 EUR/m² -31,1% 2017
230 200 €
3 837 EUR/m² +2,3% 2017
225 100 €
3 949 EUR/m² +30,9% 2017
171 990 €
4 195 EUR/m² -21,3% 2017
218 500 €
3 902 EUR/m² +26,8% 2017
172 290 €
4 307 EUR/m² -23,4% 2017
225 000 €
3 879 EUR/m² -25,0% 2016
300 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Commerces40 · 483 m
Services publics23 · 483 m
Santé7 · 694 m
Sport/Loisirs3 · 536 m
Tourisme1 · 704 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil1.1 km · Public
Médico-social
Centre expérimental de rééducation et d'orthophonie1.1 km · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Profondine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1