BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 1 000 000 €

9002 LA BEAUME-SUD 24100 BERGERAC
Vendu le 23 octobre 2025
13 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain249 492 m²
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle CM5
Contenance11 830 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904762. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Toutifaut

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
0,98%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D709Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
13 333 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1