BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 125 000 €

47 AV DE TOULOUSE 34070 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
1 302 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain141 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle EO49
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904720. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sabathé

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
14,28%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

;nom du réseau36
TAM14

Arrêts les plus proches

Guillaume Janvier;nom du réseau24 m
Pierre GalenTAM25 m
Guillaume Janvier;nom du réseau58 m
Guillaume Janvier;nom du réseau109 m
Guillaume JanvierTAM122 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-84,7% évolution globale
272 700 €prix moyen
2025
125 000 €
1 302 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2025
185 000 €
2 284 EUR/m² +73,7%
2024
106 500 €
3 328 EUR/m² -19,3%
2022
132 000 €
1 630 EUR/m² -83,8%
2018
815 000 €
2 579 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1196)

Services publics627 · 13 m
Santé331 · 20 m
Commerces123 · 43 m
Transports38 · 181 m
Enseignement37 · 282 m
Sport/Loisirs32 · 205 m
Tourisme8 · 31 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie289 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud360 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire369 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1