APPARTEMENT INDETERMINE 19 pièces — 640 000 €
40 RUE THEODORE BAC 87100 LIMOGES
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Vendu 640 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface450 m²
Pièces19 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain328 m²
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DT71
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904433. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 4 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
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Gare des BénédictinsSTCLM (Limoges Métropole)247 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+461,4% évolution globale
270 420 €prix moyen
2025
640 000 €
1 422 EUR/m² +410,2% Vente actuelle 2025
125 442 €
1 493 EUR/m² +124,0% 2024
56 000 €
1 931 EUR/m² -92,3% 2022
730 000 €
1 622 EUR/m² +317,1% 2019
175 000 €
1 483 EUR/m² +233,3% 2018
52 500 €
905 EUR/m² -53,9% 2017
114 000 €
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