BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 194 pièces — 9 450 000 €
189 RUE HERMES 83160 LA VALETTE DU VAR
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Vendu 9 450 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface3 980 m²
Pièces194 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain8 761 m²
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux98 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AT152
Contenance2 239 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904378. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coupiane Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 61 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
EspalunsRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
EspalunsZOU ! Proximité277 m
EspalunsRéseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
Ste ClaireRéseau Mistral;Téléphérique Faron281 m
Frères LumièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+3 680,0% évolution globale
658 439 €prix moyen
2025
9 450 000 €
2 374 EUR/m² +3 628,7% Vente actuelle 2025
253 441 €
3 960 EUR/m² -13,5% 2024
293 000 €
3 959 EUR/m² +58,8% 2024
184 500 €
4 193 EUR/m² -1,7% 2022
187 750 €
4 470 EUR/m² -29,2% 2022
265 000 €
4 141 EUR/m² +22,2% 2022
216 852 €
5 043 EUR/m² -15,3% 2022
256 150 €
4 002 EUR/m² -3,7% 2021
266 000 €
4 156 EUR/m² -9,8% 2021
295 000 €
3 986 EUR/m² +81,0% 2018
163 000 €
3 881 EUR/m² -35,6% 2018
253 000 €
3 953 EUR/m² +112,6% 2018
119 000 €
3 967 EUR/m² -54,1% 2018
259 000 €
3 500 EUR/m² +7,9% 2017
240 000 €
3 243 EUR/m² -9,1% 2017
264 000 €
3 940 EUR/m² -4,7% 2017
276 966 €
3 957 EUR/m² +13,0% 2015
245 000 €
3 828 EUR/m² +41,6% 2015
173 000 €
4 023 EUR/m² -41,4% 2015
295 000 €
4 338 EUR/m² +5,4% 2014
280 000 €
4 000 EUR/m² +12,0% 2014
250 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
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