BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 410 000 €

115 CHE DU GANIVET 73610 SAINT-ALBAN-DE-MONTBEL
Vendu le 23 juillet 2025
668 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface614 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 457 m²
Prix/m²668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle A2307
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903614. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Alban-de-Montbel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Population active351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-de-Montbel (2025)

🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
26,13%
Loyer estimé : 8 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-de-Montbel

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

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Z.A. GanivetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Z.A. GanivetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
Salle François CachoudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha788 m
Salle François CachoudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha806 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
119 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
148 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3 180,0% évolution globale
211 250 €prix moyen
2025
410 000 €
668 EUR/m² +3 180,0% Vente actuelle
2015
12 500 €
227 EUR/m²

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Enseignement1 · 895 m
Tourisme1 · 622 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire827 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-DE-MONTBEL

43permis récents
62logements autorisés
6 205 m²surface plancher
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