BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 216 000 €

68 BD DU CHAUFFOUR 63540 ROMAGNAT
Vendu le 23 décembre 2025
939 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain920 m²
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AY713
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
14,62%
Loyer estimé : 2 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

T2C43

Arrêts les plus proches

MontantT2C53 m
Romagnat MontantT2C91 m
MontantT2C134 m
La ServeT2C208 m
Romagnat La ServeT2C210 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,1% évolution globale
223 000 €prix moyen
2025
216 000 €
939 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2020
230 000 €
1 870 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics50 · 200 m
Santé40 · 244 m
Commerces11 · 434 m
Sport/Loisirs9 · 479 m
Enseignement2 · 538 m

Écoles (5)

Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)253 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert510 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1