UNE MAISON 3 pièces — 165 400 €
2 RTE DE L'HENRIOT 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 400 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 444 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW116
Contenance1 044 m²
Préfixe091
SectionAW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903398. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 400 €prix moyen
2025
165 400 €
1 654 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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