UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
22 ALL FRANCOIS FLAGEOLLET 54270 ESSEY LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT574
Contenance2 141 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902754. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Chenevières-Parc
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Essey-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essey-lès-Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAN Nancy22
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
ColoniesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
ColoniesSTAN Nancy49 m
ColoniesSTAN Nancy51 m
ColoniesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor51 m
ColoniesSTAN Nancy52 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,5% évolution globale
146 622 €prix moyen
2025
102 000 €
2 684 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
109 000 €
2 725 EUR/m² -35,9% 2024
170 000 €
2 615 EUR/m² +31,3% 2023
129 500 €
3 238 EUR/m² +11,4% 2023
116 250 €
2 906 EUR/m² +6,7% 2022
109 000 €
2 725 EUR/m² +2,3% 2021
106 500 €
2 536 EUR/m² -37,3% 2020
169 900 €
2 655 EUR/m² -36,9% 2019
269 270 €
2 834 EUR/m² +55,6% 2018
173 000 €
2 662 EUR/m² -7,2% 2018
186 400 €
2 868 EUR/m² -4,7% 2017
195 500 €
3 008 EUR/m² +6,0% 2017
184 500 €
2 883 EUR/m² +56,4% 2017
118 000 €
3 026 EUR/m² -45,4% 2017
216 000 €
3 130 EUR/m² +4,3% 2017
207 000 €
3 000 EUR/m² +10,4% 2016
187 500 €
3 289 EUR/m² +4,7% 2016
179 000 €
2 841 EUR/m² +47,3% 2016
121 500 €
3 115 EUR/m² -4,7% 2016
127 500 €
3 188 EUR/m² -2,3% 2016
130 500 €
3 434 EUR/m² +2,4% 2016
127 500 €
3 269 EUR/m² +3,2% 2016
123 500 €
3 167 EUR/m² -3,9% 2016
128 500 €
3 295 EUR/m² +9,4% 2016
117 500 €
3 013 EUR/m² -5,6% 2016
124 500 €
3 192 EUR/m² +5,5% 2016
118 000 €
2 950 EUR/m² -10,9% 2016
132 500 €
3 487 EUR/m² +2,7% 2016
129 000 €
2 867 EUR/m² +2,8% 2016
125 500 €
3 138 EUR/m² 0,0% 2016
125 500 €
3 218 EUR/m² +3,3% 2016
121 500 €
3 038 EUR/m² -35,4% 2015
188 000 €
2 892 EUR/m² -35,8% 2014
292 987 €
3 084 EUR/m² +148,3% 2014
118 000 €
2 950 EUR/m² -55,3% 2014
263 879 €
3 179 EUR/m² +126,7% 2014
116 388 €
2 910 EUR/m² -5,0% 2014
122 500 €
3 063 EUR/m² +3,8% 2014
118 000 €
2 950 EUR/m² -1,7% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m² -0,3% 2014
120 401 €
3 010 EUR/m² -4,8% 2014
126 500 €
3 163 EUR/m² -13,4% 2014
146 000 €
3 318 EUR/m² +15,4% 2014
126 500 €
1 506 EUR/m² -2,6% 2014
129 933 €
3 248 EUR/m² +4,4% 2014
124 415 €
3 110 EUR/m² +4,7% 2014
118 778 €
2 969 EUR/m² -15,5% 2014
140 500 €
3 345 EUR/m² +1,4% 2014
138 500 €
3 148 EUR/m² 0,0% 2014
138 500 €
3 078 EUR/m²Biens comparables
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