APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 7 583 000 €
31 RUE RAYNOUARD 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 7 583 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface258 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²29 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CF37
Contenance2 542 m²
Préfixe000
SectionCF
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901404. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Muette 1
Revenus
44 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,36%
Loyer estimé : 8 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Lamballe - AnkaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Lamballe - AnkaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Lamballe - AnkaraParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+181,9% évolution globale
1 637 340 €prix moyen
2025
7 583 000 €
29 391 EUR/m² +1 631,3% Vente actuelle 2025
438 000 €
3 344 EUR/m² -73,6% 2025
1 657 000 €
21 803 EUR/m² -66,5% 2025
4 948 849 €
64 271 EUR/m² +3 706,8% 2025
130 000 €
-85,4% 2025
888 524 €
26 925 EUR/m² -40,5% 2025
1 493 500 €
15 240 EUR/m² -20,6% 2025
1 880 000 €
24 416 EUR/m² +0,5% 2025
1 870 000 €
19 479 EUR/m² -13,6% 2024
2 164 000 €
22 542 EUR/m² +28,4% 2024
1 685 000 €
17 926 EUR/m² -46,9% 2024
3 175 109 €
22 679 EUR/m² +86,8% 2023
1 700 000 €
18 280 EUR/m² +3 677,8% 2023
45 000 €
484 EUR/m² -95,5% 2023
990 000 €
14 348 EUR/m² -40,0% 2022
1 650 000 €
22 917 EUR/m² -68,2% 2022
5 190 000 €
27 316 EUR/m² +938,0% 2022
500 000 €
19 231 EUR/m² -67,7% 2022
1 550 000 €
14 091 EUR/m² +196,1% 2022
523 500 €
14 542 EUR/m² -66,5% 2022
1 562 500 €
13 587 EUR/m² -53,6% 2022
3 370 000 €
18 619 EUR/m² +91,5% 2021
1 760 000 €
18 723 EUR/m² -41,2% 2021
2 994 000 €
21 234 EUR/m² +3 051,6% 2021
95 000 €
-95,6% 2021
2 145 000 €
19 324 EUR/m² +7,8% 2021
1 990 000 €
21 868 EUR/m² +4 875,0% 2021
40 000 €
-97,5% 2021
1 615 000 €
18 563 EUR/m² -3,0% 2021
1 665 000 €
15 417 EUR/m² +4 062,5% 2021
40 000 €
-95,2% 2021
835 000 €
5 091 EUR/m² -2,9% 2021
860 000 €
9 885 EUR/m² -40,5% 2021
1 445 000 €
16 420 EUR/m² -27,4% 2021
1 990 000 €
23 140 EUR/m² +17,1% 2021
1 700 000 €
19 101 EUR/m² -1,0% 2020
1 717 000 €
18 074 EUR/m² +5,3% 2020
1 630 000 €
14 174 EUR/m² +3 975,0% 2020
40 000 €
-95,1% 2020
821 000 €
14 927 EUR/m² +2,6% 2020
800 500 €
16 010 EUR/m² +567,1% 2020
120 000 €
-93,4% 2020
1 818 000 €
20 200 EUR/m² +122,0% 2020
819 000 €
14 891 EUR/m² -60,0% 2020
2 045 000 €
23 779 EUR/m² +2 456,3% 2020
80 000 €
-95,8% 2020
1 900 000 €
16 522 EUR/m² -12,9% 2020
2 182 500 €
23 468 EUR/m² +110,7% 2020
1 036 000 €
13 455 EUR/m² -61,5% 2020
2 690 000 €
19 214 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (3572)
Services publics1348 · 62 m
Santé1115 · 20 m
Commerces753 · 20 m
Transports112 · 118 m
Enseignement93 · 136 m
Tourisme93 · 106 m
Sport/Loisirs58 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz141 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)165 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy214 m · Public
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy318 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School318 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune