BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 185 000 €

12 IMP SAINT ROCH 63200 PESSAT-VILLENEUVE
Vendu le 12 juin 2025
2 681 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain658 m²
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle B915
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro915

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901325. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pessat-Villeneuve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Population active380
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessat-Villeneuve (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,413,5 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessat-Villeneuve

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Pessat-Villeneuve EcoleRLV;RLV-SMTC205 m
Pessat-Villeneuve EcoleRLV;RLV-SMTC205 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m
Eglise de PessatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Eglise de PessatRLV;RLV-SMTC249 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 681 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (17)

Services publics11 · 129 m
Santé2 · 194 m
Commerces1 · 214 m
Enseignement1 · 214 m
Sport/Loisirs1 · 658 m
Transports1 · 512 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Arc-en-Ciel228 m · Public

Permis de construire Commune de PESSAT-VILLENEUVE

81permis récents
102logements autorisés
10 214 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement86 m²1