UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 950 €
69 B RUE ANDRE DUCATEZ 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 950 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP167
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarda
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
Av du TeilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Av du TeilMONTELIBUS106 m
Av du TeilMONTELIBUS106 m
Av du TeilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Av du TeilMONTELIBUS111 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+72,8% évolution globale
130 043 €prix moyen
2025
189 950 €
2 922 EUR/m² +108,6% Vente actuelle 2022
91 070 €
1 821 EUR/m² -28,8% 2022
127 885 €
2 664 EUR/m² +2 457,7% 2018
5 000 €
0,0% 2017
5 000 €
-96,8% 2017
155 300 €
2 353 EUR/m² -9,6% 2017
171 800 €
2 684 EUR/m² +14,3% 2017
150 300 €
2 277 EUR/m² -3,2% 2017
155 300 €
2 546 EUR/m² -3,1% 2017
160 300 €
2 466 EUR/m² +4,8% 2017
152 900 €
2 352 EUR/m² -27,2% 2016
209 900 €
2 529 EUR/m² +91,0% 2016
109 900 €
2 243 EUR/m² -26,2% 2016
148 900 €
2 291 EUR/m² +35,5% 2016
109 900 €
2 243 EUR/m² -36,1% 2016
171 900 €
2 686 EUR/m² +7,5% 2016
159 900 €
2 460 EUR/m² +38,0% 2016
115 900 €
2 415 EUR/m² +0,9% 2016
114 900 €
2 394 EUR/m² -0,1% 2016
115 000 €
2 500 EUR/m² +4,6% 2016
109 900 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole Sarda397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sarda397 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée AMAE Formation579 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Grangeneuve645 m · Public
Collège
Collège Alain Borne899 m · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1