UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
3 ALL DE FRICHEPLAT 85230 SAINT-URBAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 921 m²
Prix/m²2 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD154
Contenance1 905 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900400. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Urbain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Urbain (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Urbain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,0% évolution globale
263 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 798 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2015
221 000 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics25 · 111 m
Sport/Loisirs3 · 732 m
Commerces2 · 699 m
Enseignement2 · 610 m
Santé1 · 718 m
Tourisme1 · 862 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique L'Avocette623 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée saint-joseph709 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-URBAIN
198permis récents
208logements autorisés
20 245 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement49 m²1