UN APPARTEMENT 6 pièces — 96 000 €
9001 LOGIS MAXOIS 54130 SAINT MAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK649
Contenance1 912 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900314. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Jean XXIII
Revenus
22 520 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Max (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,66%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Max
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy20
Fluo Grand Est 544
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Arrêts les plus proches
Pont de PierreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor137 m
Pont de PierreSTAN Nancy137 m
Pont de PierreSTAN Nancy218 m
Pont de PierreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor218 m
Le Royal - Jean XXIIITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor231 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+0,8% évolution globale
93 961 €prix moyen
2025
96 000 €
1 067 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 644 EUR/m² +93,2% 2025
76 600 €
1 049 EUR/m² -45,3% 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +41,4% 2025
99 000 €
1 356 EUR/m² +560,0% 2024
15 000 €
-84,7% 2024
97 900 €
1 323 EUR/m² +9,4% 2024
89 450 €
1 028 EUR/m² +588,1% 2024
13 000 €
-13,3% 2023
15 000 €
-83,2% 2023
89 500 €
1 316 EUR/m² -14,4% 2023
104 510 €
1 323 EUR/m² +10,0% 2023
95 000 €
1 357 EUR/m² +1,2% 2023
93 900 €
1 401 EUR/m² +10,5% 2022
85 000 €
1 269 EUR/m² -33,4% 2022
127 600 €
1 418 EUR/m² +28,9% 2022
99 000 €
1 375 EUR/m² -31,7% 2022
144 900 €
2 163 EUR/m² +10,6% 2022
131 000 €
1 871 EUR/m² +21,9% 2022
107 500 €
1 886 EUR/m² +168,8% 2021
40 000 €
1 379 EUR/m² -63,9% 2021
110 700 €
1 230 EUR/m² -6,9% 2021
118 950 €
1 433 EUR/m² -7,1% 2021
128 000 €
1 542 EUR/m² +11,9% 2021
114 400 €
1 589 EUR/m² +32,4% 2021
86 400 €
1 440 EUR/m² +66,2% 2021
52 000 €
1 793 EUR/m² -47,5% 2021
99 000 €
1 375 EUR/m² -26,7% 2021
135 000 €
1 824 EUR/m² +62,7% 2021
83 000 €
1 239 EUR/m² +773,7% 2021
9 500 €
-94,1% 2020
160 700 €
1 786 EUR/m² +68,8% 2020
95 200 €
1 322 EUR/m²Biens comparables
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