UNE DEPENDANCE — 202 000 €

LA CAFINIERE 44430 LOROUX-BOTTEREAU (LE)
Vendu le 25 février 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain749 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BW359
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900211. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Loroux-Bottereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Population active4 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Loroux-Bottereau (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,3 EUR/m²
264 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
328 observations

Risques naturels et technologiques Le Loroux-Bottereau

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,7% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
202 000 €
+34,7% Vente actuelle
2018
150 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (12)

Sport/Loisirs5 · 795 m
Enseignement2 · 847 m
Santé2 · 953 m
Services publics2 · 708 m
Commerces1 · 216 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Maxime Marchand828 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maxime Marchand866 m · Public
Collège
Collège Auguste Mailloux1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LOROUX-BOTTEREAU (LE)

381permis récents
824logements autorisés
62 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 210 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement42 m²1