BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 100 000 €

3 RUE EUGENE VIGNE 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 22 décembre 2025
194 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface515 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain209 m²
Prix/m²194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

GDPE
 426 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AY336
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899725. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
65,69%
Loyer estimé : 5 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

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BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
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BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+163,2% évolution globale
157 467 €prix moyen
2025
100 000 €
194 EUR/m² -70,1% Vente actuelle
2025
334 400 €
710 EUR/m² +780,0%
2018
38 000 €
494 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

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783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
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1 logement102 m²1
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