UNE MAISON 4 pièces — 117 780 €
5092 LE VILLAGE 34610 SAINT-GENIES DE VARENSAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 780 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²1 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD78
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899633. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Varensal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Varensal (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Varensal
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1987 - 10/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 18/12/1995
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D22E14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+202,0% évolution globale
72 695 €prix moyen
2025
117 780 €
1 530 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2024
72 000 €
800 EUR/m² +16,1% 2022
62 000 €
1 292 EUR/m² +59,0% 2017
39 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Plaisance934 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES DE VARENSAL
4permis récents
4logements autorisés
300 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2022
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2016
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2013
3
1 logement47 m²1