BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 50 000 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 87210 LE DORAT
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Vendu 50 000 € le 11 août 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain80 m²
Prix/m²505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AB593
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899286. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Dorat (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,62%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Dorat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
Le DoratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault497 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale/Route nommée D88A - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-64,3% évolution globale
62 525 €prix moyen
2025
50 000 €
505 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2020
25 000 €
114 EUR/m² -28,8% 2020
35 100 €
355 EUR/m² -74,9% 2018
140 000 €
459 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE DORAT
23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023
3
8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022
3
1 logement12 m²1