UNE MAISON 8 pièces — 265 000 €

38 AV DU GENERAL DE GAULLE 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 20 décembre 2025
1 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 680 m²
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI349
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899102. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

INTERCOM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Ecole JoubertINTERCOM180 m
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89494 m
VVE/YONNE-POSTE 94 RUE CARNOTRESEAU 89633 m
Collège ChâteaubriandINTERCOM757 m
Collège ChateaubriandINTERCOM759 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 395 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Ecole primaire privée Saint Louis740 m · Privé
Collège
Collège Chateaubriand816 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1