ACTIVITE — 67 500 €

28 RUE DE GUIZELIN 62340 GUINES
Vendu le 23 décembre 2025
515 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface131 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AB493
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898917. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
26,81%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

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GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO418 m
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GUINES - La PosteRHDF-62-SCO475 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO689 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D231Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D231Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+122,8% évolution globale
58 160 €prix moyen
2025
67 500 €
515 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2019
127 500 €
996 EUR/m² +226,9%
2016
39 000 €
325 EUR/m² +47,2%
2016
26 500 €
221 EUR/m² -12,5%
2015
30 300 €
253 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUINES

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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

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1

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