UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 000 €

1 PL REMOIVILLE 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Vendu le 30 décembre 2025
4 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AP240
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898683. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Population active2 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
5486 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Eglise de Villiers-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-34,7% évolution globale
219 495 €prix moyen
2025
98 000 €
4 900 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2025
183 000 €
3 519 EUR/m² +55,7%
2024
117 500 €
2 798 EUR/m² -32,9%
2024
175 000 €
3 365 EUR/m² -86,0%
2024
1 250 000 €
5 952 EUR/m² +952,2%
2023
118 800 €
5 400 EUR/m² -20,8%
2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -10,2%
2021
167 000 €
3 275 EUR/m² +23,7%
2020
135 000 €
5 000 EUR/m² -19,2%
2018
167 000 €
3 340 EUR/m² +42,7%
2017
117 000 €
4 333 EUR/m² -65,6%
2017
339 700 €
3 774 EUR/m² +142,6%
2017
140 000 €
4 118 EUR/m² -2,7%
2015
143 915 €
3 998 EUR/m² +139,9%
2015
60 000 €
667 EUR/m² -60,0%
2014
150 000 €
3 125 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
108 500 €
4 932 EUR/m²379 m2025
22 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
86 032 €
3 911 EUR/m²160 m2025
22 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
3 882 EUR/m²379 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (744)

Services publics351 · 10 m
Santé127 · 10 m
Commerces110 · 33 m
Transports100 · 127 m
Sport/Loisirs33 · 118 m
Enseignement18 · 195 m
Tourisme5 · 396 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villiers-sur-Marne151 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Léon Dauer151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier558 m · Public

Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE

395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement151 m²1