BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 986 000 €

55 RUE MASSENA 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 17 septembre 2025
7 304 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain900 m²
Prix/m²7 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle PP327
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionPP
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898468. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Annappes

Revenus

34 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 1 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA16
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MassenaILEVIA289 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2293 m
MassenaILEVIA294 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2298 m
MassenaILEVIA303 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,3% évolution globale
842 000 €prix moyen
2025
986 000 €
7 304 EUR/m² +41,3% Vente actuelle
2019
698 000 €
5 170 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1