BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 50 000 €

41 RUE DE LA REPUBLIQUE 89310 NITRY
Vendu le 15 septembre 2025
111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 15 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface449 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain499 m²
Prix/m²111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB237
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898345. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nitry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
0%Cadres
Population active184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nitry (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,2 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
96,98%
Loyer estimé : 4 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nitry

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ABRI 40 RUE REPUBLIQUERESEAU 8943 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
11 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
56 667 €prix moyen
2025
50 000 €
111 EUR/m² -37,5% Vente actuelle
2022
80 000 €
889 EUR/m² +100,0%
2017
40 000 €
444 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire93 m · Public

Permis de construire Commune de NITRY

5permis récents
5logements autorisés
625 m²surface plancher
Permis de construire août 2018

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2016

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2015

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mai 2013

1

1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2013

1

1 logement100 m²1