Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 650 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 657 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1035

Contenance10 247 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1035

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898244. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Neydens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 251 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

30%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neydens (2025)

22,9 EUR/m²/mois

17,829,4 EUR/m²

21,0 EUR/m²/mois

14,829,9 EUR/m²

5,89%

Loyer estimé : 2 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neydens

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

TAC Mobilités8

Arrêts les plus proches

Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m

Les MouillesTAC Mobilités157 m

Les MouillesTAC Mobilités173 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

241 m

🚗

Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

578 m

🚗

Autoroute A41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

716 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

221 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+16,4% évolution globale

288 249 €prix moyen

2025

465 650 €

4 657 EUR/m² +26,7% Vente actuelle

2024

367 500 €

3 995 EUR/m² +36,1%

2024

270 000 €

3 068 EUR/m² -32,3%

2023

399 000 €

4 433 EUR/m² +60,2%

2022

249 000 €

4 446 EUR/m² -20,0%

2022

311 400 €

4 044 EUR/m² +2,8%

2020

303 040 €

3 367 EUR/m² +21,0%

2020

250 500 €

6 423 EUR/m² +96,5%

2019

127 500 €

3 269 EUR/m² -64,4%

2019

358 300 €

3 583 EUR/m² +62,9%

2018

220 000 €

3 929 EUR/m² +32,1%

2018

166 600 €

4 272 EUR/m² +13,3%

2017

147 000 €

3 769 EUR/m² -63,2%

2015

400 000 €

4 444 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics26 · 252 m

Commerces22 · 55 m

Sport/Loisirs10 · 392 m

Santé3 · 718 m

Tourisme3 · 709 m

Transports2 · 479 m

Enseignement1 · 593 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique NEYDENS592 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK)985 m · Privé

Permis de construire Commune de NEYDENS

81permis récents

399logements autorisés

33 696 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

4 logements105 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement237 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement202 m²1

Declaration prealable août 2024

1 logement1

Permis de construire juil. 2024

21 logements2 052 m²1

UN APPARTEMENT 4 pièces — 465 650 €