UN APPARTEMENT 3 pièces — 322 550 €
17 AV DU BAS CHABLAIS 74140 DOUVAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 550 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle D3765
Contenance9 880 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898142. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Douvaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douvaine (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,325,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,728,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douvaine
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 02/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
cc-peva;EVAD1
Arrêts les plus proches
MairieRéseau STAR'T73 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
DouvaineBlaBlaCar Bus73 m
MairieRéseau STAR'T82 m
MairieRéseau STAR'T82 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,3% évolution globale
208 297 €prix moyen
2025
322 550 €
4 608 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2025
214 340 €
5 103 EUR/m² +3,0% 2025
208 000 €
5 073 EUR/m² -26,8% 2025
284 000 €
4 733 EUR/m² +57,8% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² -2,7% 2024
185 000 €
4 625 EUR/m² +16,0% 2024
159 500 €
4 311 EUR/m² -14,2% 2024
186 000 €
4 650 EUR/m² -35,9% 2024
290 000 €
4 833 EUR/m² +5,1% 2024
276 000 €
4 600 EUR/m² +57,7% 2024
175 000 €
4 730 EUR/m² -10,3% 2024
195 000 €
4 643 EUR/m² -2,0% 2024
199 000 €
4 234 EUR/m² -23,5% 2023
260 000 €
4 333 EUR/m² +30,7% 2023
199 000 €
4 854 EUR/m² -28,7% 2023
279 000 €
4 650 EUR/m² +1 139,9% 2022
22 501 €
-87,8% 2021
185 000 €
4 512 EUR/m² +1,0% 2021
183 200 €
4 580 EUR/m² +7,8% 2021
170 000 €
4 048 EUR/m² -2,9% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² -17,8% 2021
213 000 €
3 944 EUR/m² -62,4% 2020
565 800 €
3 698 EUR/m² +199,2% 2020
189 100 €
4 849 EUR/m² -55,8% 2020
428 020 €
4 977 EUR/m² +71,9% 2020
249 000 €
3 557 EUR/m² -44,7% 2020
450 000 €
4 500 EUR/m² +181,3% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² -8,6% 2019
175 000 €
4 268 EUR/m² +12,9% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -36,7% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² -10,1% 2019
272 520 €
3 950 EUR/m² +16,4% 2019
234 131 €
3 716 EUR/m² +35,3% 2019
173 000 €
4 220 EUR/m² +6,8% 2019
162 000 €
4 154 EUR/m² +0,3% 2018
161 500 €
4 141 EUR/m² +909,4% 2018
16 000 €
-93,5% 2018
245 500 €
3 507 EUR/m² +1,8% 2018
241 210 €
4 020 EUR/m² +2,2% 2018
236 000 €
3 933 EUR/m² +47,5% 2018
160 000 €
3 810 EUR/m² +33,3% 2017
120 000 €
4 800 EUR/m² -18,9% 2017
148 000 €
3 610 EUR/m² +2 860,0% 2015
5 000 €
71 EUR/m² -97,1% 2015
170 000 €
4 250 EUR/m² -55,5% 2014
382 000 €
4 494 EUR/m² +19,7% 2014
319 000 €
3 988 EUR/m² +7 875,0% 2014
4 000 €
0,0% 2014
4 000 €
-97,8% 2014
183 000 €
4 575 EUR/m²Biens comparables
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