DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 385 400 €

40 RUE BURDEAU 69001 LYON 1ER
Vendu le 16 décembre 2025
2 855 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AR5
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897922. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chardonnet

Revenus

22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
35%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
7396 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 2 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3

Arrêts les plus proches

Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain331 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain494 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault654 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault654 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault749 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+177,3% évolution globale
293 639 €prix moyen
2025
385 400 €
2 855 EUR/m² +129,4% Vente actuelle
2025
168 000 €
4 941 EUR/m² -45,4%
2023
307 950 €
6 159 EUR/m² -43,7%
2022
547 000 €
5 819 EUR/m² +25,4%
2021
436 150 €
6 608 EUR/m² +13,3%
2020
385 000 €
5 347 EUR/m² +136,9%
2019
162 500 €
1 548 EUR/m² -30,9%
2019
235 000 €
2 238 EUR/m² +14,6%
2019
205 000 €
1 952 EUR/m² -54,4%
2019
450 000 €
4 286 EUR/m² +14,2%
2019
394 000 €
4 477 EUR/m² +164,4%
2019
149 000 €
1 753 EUR/m² -19,5%
2018
185 000 €
5 606 EUR/m² -72,6%
2018
676 000 €
3 930 EUR/m² +86,2%
2018
363 000 €
4 973 EUR/m² +263,0%
2018
100 000 €
5 556 EUR/m² -64,7%
2016
283 500 €
4 805 EUR/m² +12,5%
2016
252 000 €
2 681 EUR/m² +195,8%
2015
85 200 €
2 840 EUR/m² -72,2%
2015
306 820 €
4 037 EUR/m² +25,5%
2014
244 540 €
4 891 EUR/m² +75,9%
2014
139 000 €
3 861 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LYON 1ER

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