BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 1 430 000 €

36 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Vendu le 18 décembre 2025
3 357 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface426 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain159 m²
Prix/m²3 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AC159
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897900. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap-d'Ail

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)

🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 13 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Compagnie des Autobus de Monaco17
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Zest1

Arrêts les plus proches

Le Loup BlancZOU ! Scolaire22 m
Le Loup BlancZOU ! Scolaire53 m
DixieZOU ! Scolaire216 m
Hotel de VilleZOU ! Scolaire275 m
Hotel de VilleZOU ! Scolaire280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+673,0% évolution globale
626 667 €prix moyen
2025
1 430 000 €
3 357 EUR/m² +439,6% Vente actuelle
2025
265 000 €
6 163 EUR/m² +43,2%
2014
185 000 €
4 302 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (118)

Services publics66 · 8 m
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Commerces14 · 185 m
Sport/Loisirs8 · 133 m
Transports4 · 269 m
Tourisme2 · 411 m
Enseignement1 · 297 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Malraux268 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CAP-D AIL

33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024

4

9 logements1
Permis de construire mai 2024

1

25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

10 logements879 m²1