UNE MAISON 7 pièces — 429 500 €

21 RUE ETIENNE ROSSAT 31530 LASSERRE-PRADERE
Vendu le 16 décembre 2025
3 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 429 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 074 m²
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1183
Contenance1 850 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897473. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lasserre-Pradère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
28%Cadres
Population active849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lasserre-Prad�re (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,312,1 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lasserre-Pradère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Tisséo3

Arrêts les plus proches

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Ecole Lasserre-PradèreTisséo374 m
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LASSERRE-PRADÈRE - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport481 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,1% évolution globale
399 750 €prix moyen
2025
429 500 €
3 304 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2019
370 000 €
2 846 EUR/m²

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