UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
3 BD DE LA 2 EME DI 08300 RETHEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AL383
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897166. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rethel (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rethel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 084
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale/Route nommée D946 - Route Touristique Rimbaud-VerlaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+136,0% évolution globale
37 563 €prix moyen
2025
59 000 €
1 311 EUR/m² -30,6% 2025
85 000 €
1 164 EUR/m² +117,9% Vente actuelle 2024
39 000 €
975 EUR/m² -1,0% 2024
39 380 €
525 EUR/m² -58,7% 2024
95 250 €
1 488 EUR/m² +3 075,0% 2024
3 000 €
40 EUR/m² -94,6% 2024
56 000 €
1 244 EUR/m² +154,5% 2022
22 000 €
478 EUR/m² +46,7% 2022
15 000 €
455 EUR/m² -62,5% 2022
40 000 €
513 EUR/m² +25,0% 2020
32 000 €
640 EUR/m² +77,8% 2019
18 000 €
178 EUR/m² +20,0% 2019
15 000 €
326 EUR/m² -82,7% 2016
86 500 €
1 395 EUR/m² +476,7% 2016
15 000 €
469 EUR/m² -3,2% 2015
15 500 €
456 EUR/m² 0,0% 2015
15 500 €
456 EUR/m² -38,0% 2015
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