UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €

23 AV DE PARIS 02310 MONTREUIL AUX LIONS
Vendu le 12 décembre 2025
361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C514
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896662. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montreuil-aux-Lions

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Population active668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-aux-Lions (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
28,71%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-aux-Lions

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO5
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

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MONTREUIL AUX L - HALOUP SORTIERHDF-02-SCO416 m
PharmacieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie539 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m
🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D1003Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,8% évolution globale
51 750 €prix moyen
2025
65 000 €
361 EUR/m² +68,8% Vente actuelle
2024
38 500 €
214 EUR/m²

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