UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
171 RUE DE PARIS 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AV505
Contenance2 247 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896202. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Senelle-Pont de Paris
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
TUL13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Arrêts les plus proches
CimetièreTUL66 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
Pont de ParisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Pont de ParisTUL76 m
CimetièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,3% évolution globale
104 940 €prix moyen
2025
130 000 €
2 453 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² +5,5% 2025
109 000 €
1 652 EUR/m² -10,7% 2024
122 000 €
2 218 EUR/m² +6,1% 2024
115 000 €
1 620 EUR/m² +57,5% 2024
73 000 €
2 433 EUR/m² -17,0% 2024
88 000 €
1 833 EUR/m² -32,8% 2024
131 000 €
2 519 EUR/m² +7,8% 2024
121 500 €
2 585 EUR/m² -2,8% 2024
125 000 €
2 155 EUR/m² +24,6% 2023
100 340 €
2 090 EUR/m² -18,1% 2023
122 500 €
2 450 EUR/m² +13,4% 2023
108 000 €
1 770 EUR/m² -20,0% 2023
135 000 €
2 455 EUR/m² -9,4% 2023
149 000 €
1 795 EUR/m² +12,0% 2023
133 000 €
2 608 EUR/m² -7,6% 2022
144 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
2 400 EUR/m² -0,8% 2022
121 000 €
2 051 EUR/m² -6,6% 2022
129 500 €
2 355 EUR/m² -17,0% 2022
156 000 €
2 053 EUR/m² +160,0% 2022
60 000 €
1 818 EUR/m² -56,2% 2022
137 000 €
1 986 EUR/m² +22,3% 2022
112 000 €
2 113 EUR/m² -8,9% 2022
123 000 €
1 952 EUR/m² +27,2% 2022
96 700 €
2 015 EUR/m² +20,9% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -18,4% 2021
98 000 €
2 042 EUR/m² +4,7% 2021
93 600 €
1 950 EUR/m² +47,4% 2021
63 480 €
1 924 EUR/m² -26,2% 2021
86 000 €
1 755 EUR/m² +1,7% 2021
84 600 €
2 820 EUR/m² +2,5% 2021
82 500 €
2 578 EUR/m² -13,2% 2021
95 000 €
2 021 EUR/m² -26,2% 2021
128 640 €
1 693 EUR/m² -14,2% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +23,0% 2021
122 000 €
1 718 EUR/m² +43,5% 2020
85 000 €
1 545 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
1 508 EUR/m² +22,7% 2020
75 000 €
1 442 EUR/m² -32,6% 2020
111 300 €
1 686 EUR/m² +42,0% 2020
78 400 €
1 704 EUR/m² +2,8% 2020
76 250 €
1 589 EUR/m² -9,2% 2020
84 000 €
1 167 EUR/m² +40,0% 2020
60 000 €
1 154 EUR/m² -47,8% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² +152,7% 2019
45 500 €
1 338 EUR/m² -35,0% 2019
70 000 €
1 400 EUR/m² -5,6% 2019
74 180 €
1 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Senelle356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Senelle408 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif J B Messager538 m · Privé
Lycée
Lycée Douanier Rousseau547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception666 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVAL
970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1