UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
125 AV DU GENERAL DE GAULLE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle J154
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895923. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tremblay 2
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Général De Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
632 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,5% évolution globale
242 449 €prix moyen
2025
113 000 €
5 381 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +15,1% 2025
152 000 €
3 800 EUR/m² -7,9% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² -23,4% 2024
215 444 €
2 565 EUR/m² -10,2% 2023
240 000 €
5 455 EUR/m² -5,9% 2023
255 000 €
3 493 EUR/m² +82,1% 2023
140 000 €
5 833 EUR/m² +803,2% 2022
15 500 €
+342,9% 2022
3 500 €
32 EUR/m² +250,0% 2022
1 000 €
-99,5% 2022
210 000 €
2 500 EUR/m² -13,2% 2021
242 000 €
6 050 EUR/m² +30,8% 2021
185 000 €
7 115 EUR/m² -43,8% 2021
329 000 €
5 062 EUR/m² -4,1% 2021
343 000 €
5 444 EUR/m² +2 758,3% 2021
12 000 €
-93,1% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² +11,5% 2021
157 000 €
1 402 EUR/m² -56,3% 2020
359 000 €
5 439 EUR/m² +41,6% 2020
253 500 €
3 018 EUR/m² +45,7% 2020
174 000 €
4 703 EUR/m² -49,3% 2020
343 000 €
5 444 EUR/m² +15,3% 2020
297 500 €
4 577 EUR/m² +38,4% 2020
215 000 €
5 658 EUR/m² -27,0% 2020
294 500 €
4 531 EUR/m² -15,6% 2020
349 000 €
5 288 EUR/m² +101,7% 2020
173 000 €
6 654 EUR/m² -29,4% 2020
245 000 €
5 833 EUR/m² -12,3% 2020
279 500 €
4 582 EUR/m² -37,8% 2020
449 000 €
5 613 EUR/m² +115,3% 2020
208 500 €
4 739 EUR/m² -30,6% 2020
300 500 €
4 623 EUR/m² +29,5% 2020
232 000 €
5 800 EUR/m² -22,5% 2020
299 500 €
4 538 EUR/m² +17,5% 2020
255 000 €
6 071 EUR/m² +1,2% 2020
252 000 €
5 727 EUR/m² +7,2% 2020
235 000 €
5 875 EUR/m² -1,7% 2020
239 000 €
4 979 EUR/m² -33,3% 2020
358 500 €
3 658 EUR/m² +110,9% 2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -29,8% 2020
242 000 €
6 050 EUR/m² -2,8% 2020
249 000 €
5 929 EUR/m² -32,6% 2020
369 500 €
4 619 EUR/m² +23,4% 2020
299 500 €
4 608 EUR/m² +22,2% 2020
245 000 €
5 568 EUR/m² -32,9% 2019
365 000 €
2 135 EUR/m² -65,7% 2019
1 064 000 €
6 650 EUR/m² +8 084,6% 2019
13 000 €
-92,1% 2017
165 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (788)
Services publics434 · 17 m
Santé133 · 17 m
Transports89 · 24 m
Commerces73 · 24 m
Sport/Loisirs36 · 265 m
Enseignement17 · 201 m
Tourisme6 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Frapie203 m · Public
Médico-social
IME-EMPPro de Champigny-sur-Marne310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès315 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thérèse510 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse510 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1