UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 843 000 €
4 AV DE MONTESPAN 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 843 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle EB12
Contenance2 379 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895792. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 3
Revenus
49 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 5 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Rue de la PompeTransilien;TER;RER102 m
Pompe - Mairie du 16eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Allée Maria-CallasTransilien;TER;RER137 m
SortieTransilien;TER;RER149 m
Rue de la PompeTransilien;TER;RER155 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+558,2% évolution globale
811 354 €prix moyen
2025
1 843 000 €
11 036 EUR/m² +1 051,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
+10,3% 2023
145 000 €
+26,1% 2022
115 000 €
+155,6% 2022
45 000 €
-90,0% 2020
448 000 €
-86,2% 2020
3 245 154 €
16 226 EUR/m² +2 218,0% 2017
140 000 €
-92,7% 2016
1 921 800 €
9 151 EUR/m² +380,5% 2016
400 000 €
13 793 EUR/m² -82,2% 2015
2 250 000 €
10 045 EUR/m² +1 084,2% 2015
190 000 €
+8,0% 2015
176 000 €
-37,1% 2014
280 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4226)
Services publics1607 · 29 m
Santé1387 · 87 m
Commerces905 · 41 m
Transports107 · 159 m
Tourisme90 · 79 m
Enseignement75 · 156 m
Sport/Loisirs55 · 167 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ecole A150 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Ecole A150 m · Privé
Lycée
Lycée Janson de Sailly168 m · Public
Collège
Collège Janson de Sailly168 m · Public
Lycée
IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée)172 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune