BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 195 000 €

97 CRS DES GIRONDINS 33500 LIBOURNE
Vendu le 18 décembre 2025
1 840 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain120 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 308 kWh/m²/an
FGES
 88 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle CN646
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895664. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montaudon

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
28%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Cours des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde24 m
Crs des GirondinsCars Régionaux 33 - Gironde24 m
Cours des GirondinsCalibus (Libourne)24 m
Cours des GirondinsCalibus (Libourne)66 m
JoffreCalibus (Libourne)102 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+126,7% évolution globale
232 300 €prix moyen
2025
195 000 €
1 840 EUR/m² -28,2% Vente actuelle
2022
271 500 €
2 190 EUR/m² +18,6%
2021
229 000 €
2 663 EUR/m² -39,7%
2017
380 000 €
2 375 EUR/m² +341,9%
2015
86 000 €
1 000 EUR/m²

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Équipements (11)

Services publics8 · 715 m
Santé2 · 779 m
Commerces1 · 774 m

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Ecole primaire privée Saint Jean265 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2305 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne307 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1309 m ·
Ecole
Ecole élémentaire J.J. Rousseau314 m · Public

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1