ACTIVITE — 42 000 €
18 RUE NATIONALE 63130 ROYAT
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Vendu 42 000 € le 3 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AE216
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895251. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+162,5% évolution globale
83 846 €prix moyen
2025
42 000 €
1 448 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2025
26 000 €
-39,5% 2024
43 000 €
1 303 EUR/m² -47,9% 2023
82 500 €
2 578 EUR/m² +184,5% 2022
29 000 €
906 EUR/m² -9,4% 2022
32 000 €
1 103 EUR/m² -86,4% 2022
235 000 €
877 EUR/m² +27,0% 2017
185 000 €
1 321 EUR/m² +670,8% 2017
24 000 €
667 EUR/m² -80,6% 2017
123 500 €
950 EUR/m² -20,3% 2015
155 000 €
957 EUR/m² +59,8% 2014
97 000 €
1 293 EUR/m² +506,3% 2014
16 000 €
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