UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €

10 RUE HENRI RABOURDIN 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Vendu le 29 décembre 2025
4 437 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AK131
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895241. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

29 070 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
39%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
1744 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+10,1% évolution globale
273 970 €prix moyen
2025
315 000 €
4 437 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2025
295 000 €
4 097 EUR/m² +36,3%
2025
216 500 €
3 733 EUR/m² +8,8%
2025
199 000 €
3 827 EUR/m² -43,1%
2025
350 000 €
3 804 EUR/m² +20,7%
2025
289 900 €
3 971 EUR/m² +32,6%
2025
218 700 €
3 038 EUR/m² +12,2%
2025
195 000 €
3 305 EUR/m² -36,5%
2025
307 286 €
3 573 EUR/m² +6,3%
2025
289 000 €
4 587 EUR/m² +4,3%
2025
277 000 €
3 551 EUR/m² -29,0%
2024
390 000 €
4 239 EUR/m² +46,1%
2024
267 000 €
3 658 EUR/m² -1,1%
2024
270 000 €
3 699 EUR/m² +33,7%
2024
202 000 €
4 927 EUR/m² -33,8%
2024
305 000 €
3 547 EUR/m² +7,0%
2024
285 000 €
3 654 EUR/m² -13,6%
2024
330 000 €
3 587 EUR/m² +22,2%
2024
270 000 €
4 219 EUR/m² -12,9%
2023
310 000 €
3 605 EUR/m² -3,1%
2023
320 000 €
4 384 EUR/m² +20,8%
2023
265 000 €
3 681 EUR/m² +16,7%
2023
227 000 €
5 537 EUR/m² -31,8%
2023
333 000 €
4 215 EUR/m² +2 120,0%
2023
15 000 €
-93,6%
2023
234 000 €
5 707 EUR/m² +9,9%
2023
213 000 €
4 096 EUR/m² -21,8%
2023
272 500 €
4 325 EUR/m² +24,7%
2023
218 571 €
3 768 EUR/m² -38,8%
2023
356 860 €
4 150 EUR/m² +5,0%
2022
340 000 €
4 359 EUR/m² +41,3%
2022
240 600 €
4 627 EUR/m² -36,9%
2022
381 000 €
4 141 EUR/m² +100,5%
2022
190 000 €
4 634 EUR/m² -38,7%
2022
310 000 €
4 306 EUR/m² -14,3%
2022
361 600 €
4 636 EUR/m² -5,1%
2022
380 952 €
3 735 EUR/m² +90,5%
2022
200 000 €
3 448 EUR/m² -36,3%
2022
314 000 €
4 361 EUR/m² +6,4%
2022
295 000 €
5 000 EUR/m² +28,8%
2021
229 000 €
4 164 EUR/m² -27,5%
2021
316 000 €
4 329 EUR/m² +34,5%
2021
235 000 €
4 273 EUR/m² +2,2%
2021
230 000 €
3 651 EUR/m² -23,3%
2021
300 000 €
3 261 EUR/m² +53,1%
2021
196 000 €
4 780 EUR/m² -24,6%
2021
260 000 €
4 127 EUR/m² -20,1%
2021
325 250 €
4 581 EUR/m² +19,8%
2020
271 600 €
4 244 EUR/m² -5,1%
2020
286 200 €
4 543 EUR/m²

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
5 172 EUR/m²1.3 km2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (299)

Services publics111 · 55 m
Santé88 · 103 m
Transports39 · 81 m
Commerces33 · 172 m
Sport/Loisirs18 · 80 m
Enseignement8 · 137 m
Tourisme2 · 832 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Rabourdin134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Rabourdin138 m · Public
Collège
Collège Maryse Bastié209 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vélizy Villacoublay238 m ·

Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY

71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025

1

365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement141 m²1