APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 305 800 €

11 BD MAL LYAUTEY 44000 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
2 570 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain149 m²
Prix/m²2 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle CH504
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894367. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dalby

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Naolib25
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
MoutonnerieNaolib179 m
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
MoutonnerieNaolib207 m
MoutonnerieNaolib207 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+196,9% évolution globale
149 388 €prix moyen
2025
305 800 €
2 570 EUR/m² +69,9% Vente actuelle
2023
180 000 €
3 830 EUR/m² +1 718,2%
2022
9 900 €
-95,0%
2021
197 400 €
3 290 EUR/m² -6,0%
2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +32,1%
2020
159 000 €
3 383 EUR/m² +59,0%
2019
100 000 €
2 128 EUR/m² -21,9%
2019
128 000 €
3 048 EUR/m² -10,8%
2019
143 554 €
3 054 EUR/m² -4,3%
2018
150 000 €
2 419 EUR/m² +41,5%
2015
106 000 €
2 304 EUR/m² +2,9%
2015
103 000 €
2 191 EUR/m²

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Sport/Loisirs27 · 151 m
Enseignement19 · 343 m
Tourisme5 · 165 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph322 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad502 m · Public
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Ecole élémentaire publique Champenois631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton632 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1