UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 175 €
10 RUE MONTBAREIL 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 175 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI270
Contenance3 176 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894356. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité36
BreizhGo en Côtes d'Armor7
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
Arrêts les plus proches
Rue MontbareilGuingamp-Paimpol Mobilité117 m
Rue MontbareilGuingamp-Paimpol Mobilité120 m
Rue MontbareilGuingamp-Paimpol Mobilité138 m
La CollineGuingamp-Paimpol Mobilité217 m
La CollineGuingamp-Paimpol Mobilité217 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-9,9% évolution globale
182 713 €prix moyen
2025
158 055 €
4 053 EUR/m² -6,0% 2025
168 115 €
4 945 EUR/m² +29,0% 2025
130 295 €
5 011 EUR/m² -11,6% 2025
147 445 €
5 084 EUR/m² -33,1% 2025
220 500 €
7 350 EUR/m² +37,7% 2025
160 175 €
4 107 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
176 160 €
4 893 EUR/m² -12,5% 2025
201 345 €
4 377 EUR/m² +22,9% 2025
163 795 €
4 818 EUR/m² -3,2% 2025
169 145 €
4 975 EUR/m² +15,0% 2025
147 145 €
3 773 EUR/m² -32,0% 2025
216 500 €
8 019 EUR/m² +45,2% 2025
149 095 €
4 970 EUR/m² -4,3% 2025
155 760 €
4 099 EUR/m² +3,1% 2025
151 095 €
4 722 EUR/m² +1,4% 2025
148 945 €
4 655 EUR/m² -23,4% 2025
194 375 €
4 520 EUR/m² +3,6% 2025
187 645 €
4 265 EUR/m² -2,1% 2025
191 580 €
4 165 EUR/m² +27,6% 2025
150 145 €
5 005 EUR/m² -27,1% 2025
206 080 €
4 293 EUR/m² +29,6% 2025
159 055 €
4 970 EUR/m² +2,6% 2025
154 995 €
5 000 EUR/m² -15,1% 2025
182 640 €
4 247 EUR/m² -20,1% 2025
228 500 €
5 314 EUR/m² +32,5% 2024
172 500 €
2 430 EUR/m² -7,5% 2024
186 500 €
2 422 EUR/m² -22,5% 2024
240 500 €
4 908 EUR/m² +53,7% 2024
156 500 €
2 953 EUR/m² -11,3% 2024
176 500 €
2 715 EUR/m² -4,3% 2024
184 500 €
5 952 EUR/m² -13,2% 2024
212 500 €
2 872 EUR/m² +20,4% 2024
176 500 €
5 883 EUR/m² -26,0% 2024
238 500 €
3 669 EUR/m² -7,7% 2024
258 500 €
3 746 EUR/m² +47,3% 2024
175 500 €
5 850 EUR/m² -22,9% 2024
227 500 €
3 074 EUR/m² +4,1% 2024
218 500 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Santé136 · 101 m
Services publics122 · 146 m
Commerces92 · 228 m
Sport/Loisirs25 · 408 m
Enseignement17 · 180 m
Tourisme3 · 267 m
Transports1 · 434 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Montbareil173 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord257 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud257 m ·
Collège
Collège Notre-Dame273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léonard364 m · Privé
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1