BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 29 pièces — 1 170 000 €

61 RUE ALBERT VANDERHAGHEN 59320 HAUBOURDIN
Vendu le 22 décembre 2025
1 537 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface761 m²
Pièces29 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 111 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux31 lots

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AM733
Contenance12 316 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro733

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894251. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kuhlmann

Revenus

20 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
1596 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 10 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Rue De LondresILEVIA202 m
Rue De LondresILEVIA231 m
Loos MairieILEVIA362 m
Loos MairieILEVIA445 m
BazinghienILEVIA505 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
484 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
500 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
582 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 170 000 €prix moyen
2025
1 170 000 €
1 537 EUR/m²Vente actuelle

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890logements autorisés
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Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
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