ACTIVITE — 34 610 €

33 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 59150 WATTRELOS
Vendu le 18 décembre 2025
372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 610 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface93 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1326
Contenance7 480 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894127. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mousserie 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
67%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,6%Chômage
2%Cadres
Population active647
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
45,18%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

MousserieILEVIA284 m
MousserieILEVIA305 m
Rue Des EcolesILEVIA335 m
Le HutinILEVIA354 m
Le HutinILEVIA364 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+38,4% évolution globale
30 928 €prix moyen
2025
34 610 €
372 EUR/m² -30,8% Vente actuelle
2025
50 000 €
-22,0%
2025
64 062 €
314 EUR/m² +88,8%
2025
33 931 €
336 EUR/m² +54,2%
2025
22 006 €
306 EUR/m² -55,1%
2024
49 000 €
860 EUR/m² +96,0%
2024
25 000 €
424 EUR/m² +108,3%
2024
12 000 €
-40,0%
2024
20 000 €
-66,7%
2023
60 000 €
508 EUR/m² +3,4%
2022
58 000 €
+107,1%
2022
28 000 €
500 EUR/m² +40,0%
2021
20 000 €
323 EUR/m² -37,5%
2021
32 000 €
561 EUR/m² +166,7%
2021
12 000 €
190 EUR/m² -61,3%
2020
31 000 €
534 EUR/m² +106,7%
2020
15 000 €
341 EUR/m² -76,9%
2020
65 000 €
508 EUR/m² +550,0%
2020
10 000 €
99 EUR/m² 0,0%
2020
10 000 €
100 EUR/m² 0,0%
2020
10 000 €
97 EUR/m² -73,3%
2020
37 500 €
521 EUR/m² -74,7%
2020
148 500 €
487 EUR/m² +890,0%
2020
15 000 €
161 EUR/m² +50,0%
2020
10 000 €
172 EUR/m² +100,0%
2019
5 000 €
89 EUR/m² 0,0%
2019
5 000 €
88 EUR/m² -90,9%
2019
55 000 €
153 EUR/m² -3,5%
2019
57 000 €
320 EUR/m² -74,1%
2019
220 000 €
1 486 EUR/m² +1 366,7%
2019
15 000 €
132 EUR/m² -25,0%
2019
20 000 €
135 EUR/m² +300,0%
2019
5 000 €
68 EUR/m² -75,0%
2019
20 000 €
244 EUR/m² +33,3%
2019
15 000 €
125 EUR/m² -50,0%
2019
30 000 €
174 EUR/m² -38,8%
2019
49 000 €
412 EUR/m² +75,0%
2019
28 000 €
491 EUR/m² +40,0%
2019
20 000 €
339 EUR/m² +150,0%
2019
8 000 €
71 EUR/m² -20,0%
2019
10 000 €
94 EUR/m² -60,0%
2018
25 000 €
403 EUR/m² +95,3%
2018
12 800 €
183 EUR/m² +28,0%
2018
10 000 €
68 EUR/m² +100,0%
2018
5 000 €
-50,0%
2018
10 000 €
123 EUR/m² +25,0%
2018
8 000 €
-27,3%
2018
11 000 €
136 EUR/m² +120,0%
2018
5 000 €
-80,0%
2018
25 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie185 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange338 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léo Lagrange384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay495 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay549 m · Public

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1