BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 798 400 €
58 MTE DE LA MAGNANERIE 73240 CHAMPAGNEUX
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Vendu 798 400 € le 7 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface237 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 289 m²
Prix/m²3 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle A560
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893933. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champagneux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Champagneux (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 3 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagneux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+99,4% évolution globale
599 450 €prix moyen
2025
798 400 €
3 369 EUR/m² +99,4% Vente actuelle 2021
400 500 €
1 690 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Mont Tournier327 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNEUX
40permis récents
46logements autorisés
4 475 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement255 m²1
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