UN APPARTEMENT 3 pièces — 206 615 €

4 RES QUATRE ARPENTS 78330 FONTENAY LE FLEURY
Vendu le 15 décembre 2025
3 690 EUR/m²

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Vendu 206 615 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI160
Contenance3 633 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893850. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Beaumarchais

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
45%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 144
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Fleury (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,021,9 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Fleury

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Quatre ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Quatre ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Hôtel de Ville / ReinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+13,5% évolution globale
173 242 €prix moyen
2025
206 615 €
3 690 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2024
210 000 €
2 763 EUR/m² +20,0%
2021
175 000 €
3 125 EUR/m² -2,2%
2021
179 000 €
2 797 EUR/m² +2,3%
2020
175 000 €
2 734 EUR/m² -19,6%
2020
217 650 €
2 864 EUR/m² +20,9%
2019
180 000 €
2 813 EUR/m² +11,1%
2019
162 000 €
2 893 EUR/m² -3,0%
2018
167 000 €
2 197 EUR/m² +16,8%
2018
143 000 €
2 554 EUR/m² -31,9%
2018
210 000 €
2 763 EUR/m² +28,8%
2018
163 000 €
2 547 EUR/m² -6,9%
2017
175 000 €
2 734 EUR/m² +9,4%
2017
160 000 €
2 857 EUR/m² +140,2%
2014
66 600 €
1 189 EUR/m² -63,4%
2014
182 000 €
2 844 EUR/m²

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Équipements (20)

Services publics6 · 840 m
Santé5 · 828 m
Commerces4 · 828 m
Transports2 · 927 m
Enseignement1 · 998 m
Sport/Loisirs1 · 999 m
Tourisme1 · 916 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Reinette233 m · Public
Collège
Collège Descartes591 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY LE FLEURY

51permis récents
574logements autorisés
36 978 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

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