BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 900 000 €

5249 LA FAINDILLE 34530 MONTAGNAC
Vendu le 30 avril 2025
948 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface949 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain13 882 m²
Prix/m²948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL57
Contenance13 882 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893456. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagnac (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
332 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
14,75%
Loyer estimé : 11 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1987 - 04/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

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MONTAGNAC - Mas Briffaude.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport826 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
900 000 €prix moyen
2025
900 000 €
948 EUR/m²Vente actuelle

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