ACTIVITE — 3 700 000 €
35 RUE BALARD 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 700 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface761 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle FV166
Contenance3 908 m²
Préfixe000
SectionFV
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893031. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Javel 10
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
65%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 24 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
CauchyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
CauchyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
CauchyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Parc André CitroënParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
JavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+262,8% évolution globale
763 671 €prix moyen
2025
3 700 000 €
4 862 EUR/m² +340,5% Vente actuelle 2025
840 000 €
8 235 EUR/m² +84,6% 2025
455 000 €
9 479 EUR/m² -45,4% 2025
834 000 €
8 872 EUR/m² +10,5% 2025
755 000 €
+31,3% 2024
575 000 €
8 582 EUR/m² -10,2% 2024
640 000 €
6 598 EUR/m² +13,3% 2024
565 000 €
8 828 EUR/m² -26,6% 2024
770 000 €
8 370 EUR/m² +175,0% 2024
280 000 €
10 769 EUR/m² -64,6% 2024
792 000 €
8 899 EUR/m² -9,1% 2023
871 054 €
8 888 EUR/m² +4,3% 2023
835 000 €
9 176 EUR/m² +6,4% 2023
785 000 €
9 937 EUR/m² +15,4% 2023
680 000 €
8 000 EUR/m² +3 138,1% 2023
21 000 €
-98,5% 2023
1 430 000 €
9 286 EUR/m² -13,3% 2023
1 650 000 €
8 462 EUR/m² +127,6% 2022
725 000 €
+28,3% 2022
565 000 €
9 113 EUR/m² -36,5% 2022
890 000 €
11 125 EUR/m² -6,8% 2022
955 240 €
+20,5% 2022
792 500 €
12 579 EUR/m² +3 862,5% 2022
20 000 €
-97,4% 2022
764 380 €
+2 957,5% 2021
25 000 €
+8,7% 2021
23 000 €
-97,7% 2021
990 000 €
9 802 EUR/m² +3 707,7% 2021
26 000 €
-97,3% 2021
950 000 €
+19,1% 2021
797 800 €
11 237 EUR/m² -26,4% 2021
1 083 975 €
+34,3% 2021
807 000 €
-15,1% 2021
950 000 €
10 795 EUR/m² +17,7% 2021
807 000 €
9 841 EUR/m² +40,3% 2021
575 000 €
+2 295,8% 2021
24 000 €
-97,1% 2021
829 560 €
-8,3% 2021
905 000 €
8 873 EUR/m² +20,7% 2021
750 000 €
9 868 EUR/m² -31,8% 2021
1 100 000 €
9 649 EUR/m² +4 682,6% 2021
23 000 €
-97,5% 2021
920 000 €
11 084 EUR/m² +61 233,3% 2020
1 500 €
-99,8% 2020
830 000 €
4 256 EUR/m² -8,8% 2020
910 000 €
9 192 EUR/m² -8,1% 2019
990 000 €
+31,3% 2019
754 000 €
-16,4% 2019
901 550 €
9 107 EUR/m² -11,6% 2019
1 020 000 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (3009)
Services publics1181 · 22 m
Santé877 · 19 m
Commerces567 · 19 m
Transports173 · 49 m
Enseignement91 · 33 m
Tourisme82 · 29 m
Sport/Loisirs38 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée M Paris 1531 m · Privé
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes46 m · Privé
Ecole
E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg150 m · Public
Ecole
E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg202 m · Public
Ecole
E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles350 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune