UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
51 RUE DE LA FLAGE 95380 VILLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB209
Contenance1 851 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893019. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villeron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeron (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+68,9% évolution globale
188 778 €prix moyen
2025
174 000 €
4 350 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2023
173 500 €
4 338 EUR/m² -24,6% 2023
230 000 €
3 966 EUR/m² +5,1% 2022
218 900 €
3 909 EUR/m² -1,1% 2022
221 400 €
3 817 EUR/m² +8,5% 2021
204 000 €
3 458 EUR/m² -4,7% 2021
214 000 €
3 891 EUR/m² +1,9% 2020
210 000 €
3 684 EUR/m² -13,7% 2020
243 300 €
3 244 EUR/m² +15,9% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² -0,9% 2019
212 000 €
3 719 EUR/m² +24,7% 2018
170 000 €
2 656 EUR/m² +11,5% 2017
152 500 €
3 813 EUR/m² -27,7% 2017
211 000 €
3 403 EUR/m² -16,3% 2016
252 000 €
2 930 EUR/m² +6,3% 2016
237 000 €
3 160 EUR/m² +23,1% 2016
192 570 €
3 264 EUR/m² -9,9% 2016
213 640 €
3 338 EUR/m² +12,1% 2016
190 610 €
3 404 EUR/m² -4,5% 2016
199 500 €
3 381 EUR/m² -17,6% 2016
242 000 €
2 881 EUR/m² +14,2% 2016
212 000 €
3 313 EUR/m² +13,5% 2016
186 760 €
3 012 EUR/m² -5,6% 2015
197 900 €
3 472 EUR/m² +0,5% 2015
196 900 €
3 395 EUR/m² +38,7% 2015
142 000 €
3 550 EUR/m² -24,9% 2015
189 000 €
3 436 EUR/m² -5,2% 2015
199 300 €
3 496 EUR/m² +1,5% 2015
196 400 €
3 329 EUR/m² -11,3% 2015
221 400 €
3 459 EUR/m² +61,6% 2015
137 000 €
3 425 EUR/m² 0,0% 2015
137 000 €
3 425 EUR/m² +29,2% 2015
106 000 €
3 926 EUR/m² -43,9% 2015
189 000 €
3 048 EUR/m² +31,3% 2015
144 000 €
3 600 EUR/m² -26,2% 2015
195 000 €
3 482 EUR/m² +40,3% 2015
139 000 €
3 475 EUR/m² -26,5% 2015
189 000 €
3 259 EUR/m² +73,4% 2015
109 000 €
4 037 EUR/m² -24,3% 2015
144 000 €
3 692 EUR/m² -33,7% 2015
217 200 €
3 103 EUR/m² +11,6% 2015
194 655 €
3 539 EUR/m² +89,0% 2015
103 000 €
3 815 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (36)
Services publics14 · 79 m
Transports9 · 53 m
Sport/Loisirs5 · 254 m
Commerces4 · 84 m
Santé3 · 84 m
Enseignement1 · 287 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles277 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERON
14permis récents
489logements autorisés
37 794 m²surface plancher
Permis de construire mai 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2022
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
3 logements249 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement162 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
69 logements4 376 m²1