UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
182 RUE DU DOCTEUR CHAPELET 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1472
Contenance3 056 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893011. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larry
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)72 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Larry - Saint FiacreTAO (Orléans)75 m
Larry - Saint FiacreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-11,9% évolution globale
170 322 €prix moyen
2025
141 000 €
3 000 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2025
110 500 €
2 402 EUR/m² -13,0% 2025
127 000 €
2 761 EUR/m² -2,1% 2025
129 700 €
3 088 EUR/m² -1,0% 2024
131 000 €
3 047 EUR/m² -26,2% 2024
177 500 €
2 863 EUR/m² -14,3% 2024
207 000 €
2 588 EUR/m² -28,6% 2023
290 000 €
3 537 EUR/m² +62,0% 2023
179 000 €
2 887 EUR/m² +0,8% 2023
177 500 €
2 863 EUR/m² -9,9% 2023
197 000 €
3 078 EUR/m² +48,1% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² -21,8% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² -32,8% 2023
253 000 €
3 163 EUR/m² +120,0% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² -54,0% 2022
250 000 €
1 984 EUR/m² +138,1% 2022
105 000 €
2 386 EUR/m² -38,3% 2022
170 300 €
2 661 EUR/m² +6,2% 2021
160 300 €
2 466 EUR/m² -5,7% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² -21,0% 2019
215 200 €
2 690 EUR/m² +33,3% 2019
161 500 €
2 410 EUR/m² +2,7% 2017
157 221 €
2 347 EUR/m² -1,7% 2017
160 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé148 · 38 m
Services publics51 · 160 m
Commerces4 · 124 m
Sport/Loisirs3 · 619 m
Enseignement2 · 604 m
Transports2 · 618 m
Tourisme1 · 934 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard592 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans911 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1